2116 Rue DABLON · Saguenay
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 81,3 m² · constr. 1942 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 127 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486424591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40431
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
94068486424591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 948 $ Poids 83 % |
| 2 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 463 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 4126, boulevard Harvey, Saguenay 2025-09-30 · 293 m · Vendu 188 000 $ (2 359 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 192 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 609 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 304 464 $ Poids 68 % |
| 5 | 2051, rue de la Seine, Saguenay 2026-04-02 · 699 m · Vendu 400 000 $ (5 405 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 625 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 239 598 $ Poids 67 % |
| 7 | 2318, rue de la Montagne, Saguenay 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 142 500 $ (1 688 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 133 470 $ Poids 62 % |
| 8 | 4096, Rue St-Eugène, Saguenay 2025-06-05 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 588 $ Poids 60 % |
| 9 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 893 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 282 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 498 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 278 140 $ Poids 57 % |
| 11 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 616 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 334 $ Poids 57 % |
| 12 | 4018, rue de Courcelles, Saguenay 2025-04-29 · 489 m · Vendu 236 000 $ (2 780 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 390 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 239 966 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.