2200-2202 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486430190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40467
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
94068486430190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, rue de la Montagne, Saguenay 2026-08-10 · 657 m · Vendu 142 500 $ (1 688 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 149 402 $ Poids 79 % |
| 2 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 308 093 $ Poids 77 % |
| 3 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 776 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 839 $ Poids 75 % |
| 4 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 537 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 261 394 $ Poids 66 % |
| 5 | 2339, rue Sainte-Gertrude, Saguenay 2025-09-09 · 642 m · Vendu 271 000 $ (3 069 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 304 268 $ Poids 65 % |
| 6 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 673 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 290 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 921 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 546 $ Poids 65 % |
| 8 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 970 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 323 411 $ Poids 65 % |
| 9 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 260 364 $ Poids 64 % |
| 10 | 4170, rue des Épinettes, Saguenay 2026-04-02 · 953 m · Vendu 312 000 $ (3 463 $/m²) 90,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 313 748 $ Poids 64 % |
| 11 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 279 884 $ Poids 64 % |
| 12 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 944 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 277 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.