2099 Rue DABLON · Saguenay
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 95,1 m² · constr. 2001 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486435231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40546
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
94068486435231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 43 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 165 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 309 880 $ Poids 90 % |
| 3 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 218 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 248 341 $ Poids 89 % |
| 4 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 224 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 259 418 $ Poids 83 % |
| 5 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 645 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 666 $ Poids 82 % |
| 6 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 871 $ Poids 81 % |
| 7 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 606 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 402 086 $ Poids 81 % |
| 8 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 638 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 240 $ Poids 80 % |
| 9 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 492 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 206 $ Poids 79 % |
| 10 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 512 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 310 462 $ Poids 77 % |
| 11 | 4016, rue Sainte-Marthe, Saguenay 2025-10-31 · 164 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 061 $ Poids 76 % |
| 12 | 4079, rue De La Loire, Saguenay 2025-08-26 · 247 m · Vendu 285 100 $ (2 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 542 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +28 510 $ | 334 939 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.