2151 Rue DE LA PELTRIE · Saguenay
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 115,8 m² · constr. 1943 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486442537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40592
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
94068486442537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 172 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 265 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 321 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 318 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 380 233 $ Poids 90 % |
| 4 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 063 $ Poids 86 % |
| 5 | 4125, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-01-16 · 518 m · Vendu 347 900 $ (3 046 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 347 746 $ Poids 80 % |
| 6 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 599 $ Poids 78 % |
| 7 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 757 m · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 527 641 $ Poids 76 % |
| 8 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 467 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 229 510 $ Poids 74 % |
| 9 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 478 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 264 $ Poids 72 % |
| 10 | 2048, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-10-01 · 514 m · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 243 344 $ Poids 71 % |
| 11 | 4021, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-04 · 560 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 731 $ Poids 70 % |
| 12 | 4021, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-01 · 560 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 731 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.