2127 Rue DE LA PELTRIE · Saguenay
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 119,9 m² · constr. 1942 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486443714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40610
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
94068486443714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 199 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 384 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 385 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 322 318 $ Poids 83 % |
| 5 | 4125, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-01-16 · 510 m · Vendu 347 900 $ (3 046 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 353 991 $ Poids 78 % |
| 6 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 757 m · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 538 165 $ Poids 72 % |
| 7 | 4012, rue Courcelles, Saguenay 2025-10-01 · 525 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 357 457 $ Poids 71 % |
| 8 | 2048, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-10-01 · 441 m · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 246 436 $ Poids 70 % |
| 9 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 515 $ Poids 69 % |
| 10 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 750 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 189 086 $ Poids 69 % |
| 11 | 4021, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-04 · 493 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 526 $ Poids 67 % |
| 12 | 4021, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-01 · 493 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 526 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.