2107 Rue DE LA PELTRIE · Saguenay
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 135,8 m² · constr. 1983 · terrain 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486444822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40625
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
94068486444822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 241 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 688 $ Poids 85 % |
| 2 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 419 m · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 715 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 221 397 $ Poids 69 % |
| 4 | 4012, rue Courcelles, Saguenay 2025-10-01 · 454 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 451 559 $ Poids 63 % |
| 5 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 312 $ Poids 62 % |
| 6 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 982 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 561 413 $ Poids 62 % |
| 7 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 339 082 $ Poids 61 % |
| 8 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 762 $ Poids 58 % |
| 9 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 978 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 672 $ Poids 55 % |
| 10 | 4125, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-01-16 · 507 m · Vendu 347 900 $ (3 046 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 411 260 $ Poids 54 % |
| 11 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 764 $ Poids 53 % |
| 12 | 2101, rue de la Tamise, Saguenay 2025-09-02 · 877 m · Vendu 315 000 $ (2 474 $/m²) 127,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 305 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.