2024 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 84,6 m² · constr. 1959 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 157 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486458916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40713
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
94068486458916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 81 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −19 162 $ | 250 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 188 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 411 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 755 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 306 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 765 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 586 $ Poids 75 % |
| 5 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 759 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 321 507 $ Poids 71 % |
| 6 | 4018, rue de Courcelles, Saguenay 2025-04-29 · 115 m · Vendu 236 000 $ (2 780 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 390 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 264 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 294 $ Poids 63 % |
| 8 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 739 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 301 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 739 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 301 529 $ Poids 62 % |
| 10 | 2064, rue Mousseau, Saguenay 2025-09-11 · 674 m · Vendu 305 000 $ (3 378 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 300 761 $ Poids 60 % |
| 11 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 771 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −26 138 $ | 276 871 $ Poids 58 % |
| 12 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 842 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 396 686 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.