2005 Rue LEVIS · Saguenay
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 94,1 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486459827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40725
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
94068486459827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 33 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 270 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 96 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 324 943 $ Poids 85 % |
| 3 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 673 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 299 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 546 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 554 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 204 341 $ Poids 76 % |
| 6 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 770 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 420 210 $ Poids 76 % |
| 7 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 609 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 694 $ Poids 76 % |
| 8 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 765 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −15 907 $ | 348 878 $ Poids 74 % |
| 9 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 537 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 056 $ Poids 72 % |
| 10 | 3849, Rue Jean-Talon, Saguenay 2026-06-16 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 379 341 $ Poids 70 % |
| 11 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 901 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 278 171 $ Poids 69 % |
| 12 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 862 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 291 546 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.