2252 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
603 600 $
Autre · 4 383 $/m² · 137,7 m² · constr. 1975 · terrain 33 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 582,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 300 $
Rôle antérieur 1 224 000 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486493937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40832
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 044 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
1 224 000 $
ID provincial
94068486493937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 302 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 222 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 520 m · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 389 $ Poids 78 % |
| 3 | 2176-2178, rue Saint-Hubert, Saguenay 2026-05-01 · 702 m · Vendu 315 000 $ (2 175 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 749 $ Poids 75 % |
| 4 | 2093-2095, rue Sainte-Claire, Saguenay 2026-03-26 · 267 m · Vendu 179 800 $ (1 163 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 731 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 201 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 4012 et 4014, rue Saint-Alexandre, Saguenay 2026-07-13 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 242 $/m²) 124,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 347 $ Poids 70 % |
| 6 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 883 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 538 $ Poids 68 % |
| 7 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 713 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 757 $ Poids 67 % |
| 8 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 760 m · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 318 $ Poids 66 % |
| 9 | 3741-3743, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-10 · 978 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 767 $ Poids 64 % |
| 10 | 4026-4028, rue Saint-Alexandre, Saguenay 2026-02-17 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 054 $/m²) 150,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 875 $ Poids 64 % |
| 11 | 3837, rue Saint-Clément, Saguenay 2025-11-21 · 433 m · Vendu 220 000 $ (1 827 $/m²) 120,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 167 $ Poids 61 % |
| 12 | 2176, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-24 · 428 m · Vendu 245 000 $ (1 598 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 737 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.