2092 Rue PERE-LALEMANT · Saguenay
Valeur estimée
448 900 $
Autre · 955 $/m² · 470 m² · constr. 1968 · terrain 7 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 606 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486495980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40833
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
94068486495980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, 2539, 2541, 2379, rue Saint-Dominique, rue Saint-Simon, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (1 680 $/m²) 395,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 833 $ Poids 40 % |
| 2 | 3760-3770, rue Saint-Daniel, Saguenay 2025-08-22 · 724 m · Vendu 250 000 $ (667 $/m²) 374,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 478 $ Poids 32 % |
| 3 | 2211-2215, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-12 · 240 m · Vendu 325 000 $ (745 $/m²) 436,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 344 $ Poids 26 % |
| 4 | 4040-4046, rue du Vieux-Pont, Saguenay 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (1 745 $/m²) 381 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +77 671 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 735 597 $ Poids 23 % |
| 5 | 2188, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-06-16 · 556 m · Vendu 750 000 $ (1 236 $/m²) 606,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −84 542 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 723 665 $ Poids 22 % |
| 6 | 3832-3838, rue Angers, Saguenay 2026-06-08 · 682 m · Vendu 723 000 $ (2 150 $/m²) 336,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +143 719 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 803 535 $ Poids 22 % |
| 7 | 2281 à 2286, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-11-21 · 322 m · Vendu 630 000 $ (1 917 $/m²) 328,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +135 411 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 886 718 $ Poids 19 % |
| 8 | 4143-4145, rue de la Champagne, Saguenay 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 385 $/m²) 379 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +63 028 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 633 713 $ Poids 17 % |
| 9 | 2325, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (149 $/m²) 335,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 001 $ Poids 16 % |
| 10 | 2166-2172, rue Saint-Jacques, Saguenay 2026-05-11 · 405 m · Vendu 1 290 000 $ (2 057 $/m²) 627,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −161 584 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 273 682 $ Poids 15 % |
| 11 | 3826-3832, rue Saint-Germain, Saguenay 2026-06-25 · 567 m · Vendu 575 000 $ (1 861 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 668 501 $ Poids 13 % |
| 12 | 3984-3986, rue de la Fabrique, Saguenay 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 650 600 $ (1 929 $/m²) 337,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 286 $ · Ajust. superficie +127 979 $ · Ajust. âge +65 060 $ | 903 925 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.