Rue SAINT-DAMASE · Saguenay
Valeur estimée
227 400 $
Autre · 1 136 $/m² · 200,2 m² · terrain 6 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 878 m²
Frontage
—
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 84 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486498975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40834
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
94068486498975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 549 m · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 3801-3805, Boulevard du Royaume, Saguenay 2026-03-02 · 711 m · Vendu 350 500 $ (1 655 $/m²) 211,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 768 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 669 $ Poids 71 % |
| 3 | 3803-3805, rue Angers, Saguenay 2026-02-27 · 792 m · Vendu 415 000 $ (2 126 $/m²) 195,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 364 $ Poids 70 % |
| 4 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 623 m · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 264 $ Poids 59 % |
| 5 | 2179, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-07-16 · 506 m · Vendu 160 000 $ (882 $/m²) 181,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 684 $ Poids 57 % |
| 6 | 2107-2113, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-24 · 569 m · Vendu 360 000 $ (1 597 $/m²) 225,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 234 $ Poids 56 % |
| 7 | 3813-3817, Rue Saint-Germain, Saguenay 2025-08-27 · 875 m · Vendu 395 000 $ (1 987 $/m²) 198,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 008 $ Poids 55 % |
| 8 | 4068-4070, boulevard Harvey, Saguenay 2026-02-16 · 898 m · Vendu 295 000 $ (1 654 $/m²) 178,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 3821-3827, rue Saint-Clément, Saguenay 2026-05-12 · 726 m · Vendu 542 623 $ (2 355 $/m²) 230,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 842 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 903 $ Poids 54 % |
| 10 | 3738-3740, Saint-Jules, Saguenay 2025-09-24 · 970 m · Vendu 130 392 $ (645 $/m²) 202,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 830 $ Poids 53 % |
| 11 | 3713-3717, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 386 898 $ (2 035 $/m²) 190,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 984 $ Poids 52 % |
| 12 | 2104, rue du Père-Lalemant, Saguenay 2025-06-17 · 370 m · Vendu 361 000 $ (1 607 $/m²) 224,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 201 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.