1985 Rue CHATILLON · Saguenay
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 208,1 m² · constr. 1974 · terrain 13 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 302,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486500423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40835
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
94068486500423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 613 m · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 456 349 $ Poids 75 % |
| 2 | 4129-4131, rue Gauguin, Saguenay 2026-07-15 · 903 m · Vendu 580 000 $ (2 675 $/m²) 216,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 559 663 $ Poids 67 % |
| 3 | 3866, rue Rembrandt, Saguenay 2026-07-15 · 507 m · Vendu 539 000 $ (2 986 $/m²) 180,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 553 259 $ Poids 67 % |
| 4 | 1908, rue Pellan, Saguenay 2025-10-03 · 614 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 575 $ Poids 59 % |
| 5 | 4129-4131, rue Gauguin, Saguenay 2025-09-16 · 903 m · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 919 $ Poids 54 % |
| 6 | 4167, rue Courbet, Saguenay 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 473 780 $ Poids 48 % |
| 7 | 2117, rue Beauchemin, Saguenay 2025-02-17 · 592 m · Vendu 730 000 $ (3 596 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 802 695 $ Poids 47 % |
| 8 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 982 m · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 050 $ Poids 39 % |
| 9 | 4051, Rue Vauquelin, Saguenay 2024-06-12 · 324 m · Vendu 415 000 $ (1 755 $/m²) 236,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 465 098 $ Poids 21 % |
| 10 | 4023, rue Morin, Saguenay 2024-06-07 · 306 m · Vendu 325 000 $ (1 821 $/m²) 178,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 415 569 $ Poids 20 % |
| 11 | 4065, Rue Chardin, Saguenay 2024-05-17 · 275 m · Vendu 530 000 $ (2 222 $/m²) 238,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 578 775 $ Poids 19 % |
| 12 | 4375, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 989 $/m²) 213,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 413 056 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.