3898 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486503819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40850
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
94068486503819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 167 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 452 586 $ Poids 98 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 209 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 327 351 $ Poids 94 % |
| 3 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 526 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 348 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 135 $ Poids 82 % |
| 5 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 306 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 366 $ Poids 81 % |
| 6 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 361 995 $ Poids 80 % |
| 7 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 288 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 205 576 $ Poids 79 % |
| 8 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 698 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 380 315 $ Poids 79 % |
| 9 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 659 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 307 973 $ Poids 78 % |
| 10 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 686 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 293 402 $ Poids 73 % |
| 11 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 801 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 363 845 $ Poids 72 % |
| 12 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 812 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 316 950 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.