3878 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 100,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486504064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40854
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
94068486504064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 119 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 472 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 241 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 340 529 $ Poids 91 % |
| 3 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 438 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 362 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 654 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 320 442 $ Poids 79 % |
| 5 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 296 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 213 359 $ Poids 78 % |
| 6 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 072 $ Poids 75 % |
| 7 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 411 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +19 721 $ | 345 556 $ Poids 74 % |
| 8 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 787 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 379 862 $ Poids 74 % |
| 9 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 463 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 444 690 $ Poids 73 % |
| 10 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 767 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 346 887 $ Poids 70 % |
| 11 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 796 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 370 442 $ Poids 70 % |
| 12 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 897 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 234 026 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.