3885 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 221 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486504544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40859
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
94068486504544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 155 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 466 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 203 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 336 164 $ Poids 94 % |
| 3 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 479 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 358 081 $ Poids 84 % |
| 4 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 268 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 210 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 439 $ Poids 80 % |
| 6 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 676 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 316 319 $ Poids 79 % |
| 7 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 374 568 $ Poids 74 % |
| 8 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 420 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 439 444 $ Poids 73 % |
| 9 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 731 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +19 443 $ | 390 861 $ Poids 72 % |
| 10 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 726 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 342 971 $ Poids 71 % |
| 11 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 386 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +19 721 $ | 341 621 $ Poids 71 % |
| 12 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 940 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.