3910 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486513369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40923
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
94068486513369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 337 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 3902, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-01 · 36 m · Vendu 325 000 $ (4 404 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 153 $ Poids 78 % |
| 4 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 584 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 444 258 $ Poids 76 % |
| 5 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 659 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 345 401 $ Poids 73 % |
| 6 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 621 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 448 003 $ Poids 72 % |
| 7 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 020 $ Poids 70 % |
| 8 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 020 $ Poids 70 % |
| 9 | 1815, rue Goya, Saguenay 2025-09-09 · 502 m · Vendu 319 000 $ (3 816 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 356 618 $ Poids 69 % |
| 10 | 3981, rue de Vinci, Saguenay 2025-08-21 · 512 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 896 $ Poids 68 % |
| 11 | 3983, rue Rembrandt, Saguenay 2025-06-03 · 286 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 335 585 $ Poids 65 % |
| 12 | 2051, rue de la Seine, Saguenay 2026-04-02 · 828 m · Vendu 400 000 $ (5 405 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 266 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.