3849 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 99,3 m² · constr. 1985 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486514409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40936
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
94068486514409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 107 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 340 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 251 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 472 866 $ Poids 93 % |
| 3 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 271 111 $ Poids 81 % |
| 4 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 180 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +10 081 $ | 213 417 $ Poids 81 % |
| 5 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 530 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 362 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 328 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 444 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 765 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 320 543 $ Poids 74 % |
| 8 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 691 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 345 582 $ Poids 74 % |
| 9 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 409 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +21 238 $ | 345 761 $ Poids 73 % |
| 10 | 3994, rue De Vinci, Saguenay 2025-08-28 · 439 m · Vendu 324 000 $ (3 246 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 371 003 $ Poids 71 % |
| 11 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 434 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 303 771 $ Poids 71 % |
| 12 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 905 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 379 998 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.