3922 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486514920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40940
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
94068486514920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 149 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 341 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 278 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 473 633 $ Poids 89 % |
| 3 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 591 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 348 773 $ Poids 78 % |
| 4 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 247 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 213 682 $ Poids 78 % |
| 5 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 316 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +18 204 $ | 345 933 $ Poids 78 % |
| 6 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 310 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 445 271 $ Poids 77 % |
| 7 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 572 $ Poids 74 % |
| 8 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 618 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 363 538 $ Poids 74 % |
| 9 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 739 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 320 952 $ Poids 74 % |
| 10 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 834 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 234 344 $ Poids 73 % |
| 11 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 814 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 245 253 $ Poids 71 % |
| 12 | 3994, rue De Vinci, Saguenay 2025-08-28 · 450 m · Vendu 324 000 $ (3 246 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 371 334 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.