1987 Rue BOURDON · Saguenay
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486520507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40983
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
94068486520507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 458 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 429 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 502 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 312 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 499 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 363 397 $ Poids 85 % |
| 4 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 607 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 293 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 480 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 212 757 $ Poids 82 % |
| 6 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 372 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 281 223 $ Poids 81 % |
| 7 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 663 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 290 021 $ Poids 81 % |
| 8 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 410 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 336 724 $ Poids 81 % |
| 9 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 613 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 303 192 $ Poids 81 % |
| 10 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 576 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 291 949 $ Poids 79 % |
| 11 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 460 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 223 534 $ Poids 78 % |
| 12 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 625 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 096 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.