1975 Rue BOURDON · Saguenay
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 93,5 m² · constr. 1971 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486521881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40999
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
94068486521881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 455 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 425 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 459 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 309 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 555 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 360 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 354 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 278 788 $ Poids 84 % |
| 5 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 653 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 291 036 $ Poids 79 % |
| 6 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 380 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 334 258 $ Poids 79 % |
| 7 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 720 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 287 393 $ Poids 79 % |
| 8 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 669 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 300 610 $ Poids 78 % |
| 9 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 529 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 210 785 $ Poids 76 % |
| 10 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 668 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 488 $ Poids 75 % |
| 11 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 623 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 289 593 $ Poids 74 % |
| 12 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 343 467 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.