4058 Rue CHARDIN · Saguenay
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 92,2 m² · constr. 1981 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 187 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486522158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41002
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
94068486522158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 310 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 445 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 259 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 322 983 $ Poids 93 % |
| 3 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 190 $ Poids 82 % |
| 4 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 661 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 375 219 $ Poids 81 % |
| 5 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 513 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +8 943 $ | 289 702 $ Poids 81 % |
| 6 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 931 $ Poids 79 % |
| 7 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 256 558 $ Poids 78 % |
| 8 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 359 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +6 415 $ | 202 980 $ Poids 76 % |
| 9 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 685 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 303 801 $ Poids 76 % |
| 10 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 699 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 343 520 $ Poids 74 % |
| 11 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 779 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 312 885 $ Poids 73 % |
| 12 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 834 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 299 883 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.