3939 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486525900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41033
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
94068486525900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 74 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 312 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 389 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 430 671 $ Poids 93 % |
| 3 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 248 442 $ Poids 88 % |
| 4 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 120 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 911 $ Poids 82 % |
| 5 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 158 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −916 $ | 196 983 $ Poids 81 % |
| 6 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 664 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 332 463 $ Poids 77 % |
| 8 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 635 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 281 487 $ Poids 74 % |
| 9 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 185 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 410 471 $ Poids 73 % |
| 10 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 597 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 337 313 $ Poids 72 % |
| 11 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 245 $ Poids 71 % |
| 12 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 245 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.