1819 Rue GOYA · Saguenay
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486528498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41052
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
94068486528498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 297 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 374 $ Poids 94 % |
| 3 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 239 197 $ Poids 88 % |
| 4 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 255 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 341 644 $ Poids 87 % |
| 5 | 1815, rue Goya, Saguenay 2025-09-09 · 20 m · Vendu 319 000 $ (3 816 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 757 $ Poids 78 % |
| 6 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 324 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 301 874 $ Poids 77 % |
| 7 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 124 $ Poids 76 % |
| 8 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 124 $ Poids 76 % |
| 9 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 594 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 413 697 $ Poids 72 % |
| 10 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 708 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 293 $ Poids 72 % |
| 11 | 3981, rue de Vinci, Saguenay 2025-08-21 · 384 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 224 703 $ Poids 68 % |
| 12 | 1804, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-06-13 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 585 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 272 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.