3938 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 181 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486534185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41097
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
94068486534185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 117 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 315 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 395 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 435 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 807 $ Poids 86 % |
| 4 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 144 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 967 $ Poids 82 % |
| 5 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 204 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +916 $ | 198 721 $ Poids 81 % |
| 6 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 589 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +1 278 $ | 283 898 $ Poids 77 % |
| 8 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 695 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 335 674 $ Poids 75 % |
| 9 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 553 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 337 168 $ Poids 73 % |
| 10 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 188 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 414 166 $ Poids 73 % |
| 11 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 070 $ Poids 71 % |
| 12 | 4040, rue Picasso, Saguenay 2025-07-02 · 63 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 321 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.