4030 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486539709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41139
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
94068486539709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 47 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 365 $ Poids 99 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 450 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 311 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 356 $ Poids 79 % |
| 4 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 356 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −916 $ | 196 220 $ Poids 77 % |
| 6 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 750 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 428 690 $ Poids 77 % |
| 7 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 305 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 353 086 $ Poids 74 % |
| 8 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 756 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 331 032 $ Poids 72 % |
| 9 | 3994, rue De Vinci, Saguenay 2025-08-28 · 301 m · Vendu 324 000 $ (3 246 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 341 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 848 $ Poids 68 % |
| 11 | 4024, chemin Saint-André, Saguenay 2025-06-25 · 85 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 512 $ Poids 68 % |
| 12 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 848 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.