3984 Place CHARDIN · Saguenay
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 90,4 m² · constr. 2024 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486544767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66438
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
94068486544767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 323 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 303 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 382 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 343 135 $ Poids 87 % |
| 3 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 371 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 816 $ Poids 85 % |
| 4 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 531 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 504 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 754 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 392 917 $ Poids 77 % |
| 6 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 201 $ Poids 76 % |
| 7 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 636 $ Poids 74 % |
| 8 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 383 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 334 $ Poids 73 % |
| 9 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 296 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 671 $ Poids 73 % |
| 10 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 657 $ Poids 72 % |
| 11 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 657 $ Poids 72 % |
| 12 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 470 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 213 178 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.