3976 Place CHARDIN · Saguenay
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 93,5 m² · constr. 2024 · terrain 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 147 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486544927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66439
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
94068486544927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 392 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 348 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 547 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 512 324 $ Poids 87 % |
| 3 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 313 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 308 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 283 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 337 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 842 $ Poids 78 % |
| 6 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 767 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 398 965 $ Poids 75 % |
| 7 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 807 $ Poids 74 % |
| 8 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 479 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 216 134 $ Poids 74 % |
| 9 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 347 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 121 $ Poids 70 % |
| 10 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 763 $ Poids 69 % |
| 11 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 698 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 251 245 $ Poids 69 % |
| 12 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 854 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 486 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.