1844 Rue RENOIR · Saguenay
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 92,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486547408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41214
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
94068486547408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 247 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 311 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 312 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 206 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 658 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 429 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 309 251 $ Poids 80 % |
| 6 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 245 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 469 $ Poids 79 % |
| 7 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 125 $ Poids 73 % |
| 8 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 459 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 353 339 $ Poids 72 % |
| 10 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 783 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 331 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 217 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 501 $ Poids 70 % |
| 12 | 3994, rue De Vinci, Saguenay 2025-08-28 · 101 m · Vendu 324 000 $ (3 246 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 341 496 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.