1847-1849 Rue RENOIR · Saguenay
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 160 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486547987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41220
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
94068486547987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3902, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-01 · 546 m · Vendu 325 000 $ (4 404 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 333 103 $ Poids 76 % |
| 2 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 304 272 $ Poids 66 % |
| 3 | 3981, rue de Vinci, Saguenay 2025-08-21 · 135 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 243 $ Poids 62 % |
| 4 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 474 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 271 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 506 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −4 656 $ | 313 850 $ Poids 55 % |
| 6 | 3983, rue Rembrandt, Saguenay 2025-06-03 · 237 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 032 $ Poids 55 % |
| 7 | 1805, Rue St-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-05-06 · 169 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 844 $ Poids 53 % |
| 8 | 1815, rue Goya, Saguenay 2025-09-09 · 263 m · Vendu 319 000 $ (3 816 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 324 192 $ Poids 53 % |
| 9 | 1819, rue Monet, Saguenay 2025-06-02 · 788 m · Vendu 277 000 $ (3 946 $/m²) 70,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 287 791 $ Poids 51 % |
| 10 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 899 $ Poids 45 % |
| 11 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 899 $ Poids 45 % |
| 12 | 4139, chemin St-André, Saguenay 2025-08-22 · 752 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 091 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.