1992 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 139,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 187 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486560124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41322
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
94068486560124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 907 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −47 010 $ | 424 549 $ Poids 68 % |
| 2 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 305 m · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 304 320 $ Poids 65 % |
| 3 | 2078, Rue Ste-Claire, Saguenay 2026-02-26 · 757 m · Vendu 181 777 $ (1 435 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 914 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +10 907 $ | 216 636 $ Poids 64 % |
| 4 | 4012, rue Courcelles, Saguenay 2025-10-01 · 223 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 413 295 $ Poids 63 % |
| 5 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 957 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 500 912 $ Poids 60 % |
| 6 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 827 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 309 774 $ Poids 60 % |
| 7 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 953 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 357 482 $ Poids 59 % |
| 8 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −74 235 $ | 738 307 $ Poids 57 % |
| 9 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 015 $ Poids 52 % |
| 10 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 359 m · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 322 658 $ Poids 52 % |
| 11 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 289 $ Poids 46 % |
| 12 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 837 m · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 439 653 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.