1927 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 79,2 m² · constr. 1971 · terrain 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 126 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486563349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41329
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
94068486563349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 315 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 674 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 281 605 $ Poids 77 % |
| 3 | 3981, rue de Vinci, Saguenay 2025-08-21 · 272 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 535 $ Poids 74 % |
| 4 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 422 345 $ Poids 72 % |
| 5 | 3902, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-01 · 530 m · Vendu 325 000 $ (4 404 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 346 231 $ Poids 71 % |
| 6 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 099 $ Poids 68 % |
| 7 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 099 $ Poids 68 % |
| 8 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 462 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 258 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 3983, rue Rembrandt, Saguenay 2025-06-03 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 315 864 $ Poids 64 % |
| 10 | 1815, rue Goya, Saguenay 2025-09-09 · 614 m · Vendu 319 000 $ (3 816 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 335 380 $ Poids 63 % |
| 11 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 860 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 324 736 $ Poids 62 % |
| 12 | 1805, Rue St-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-05-06 · 563 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 941 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.