3928 Place CHARDIN · Saguenay
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 84 m² · constr. 2006 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486564065500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60332
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
94068486564065500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 271 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 294 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 455 $ Poids 81 % |
| 4 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 721 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 718 $ Poids 79 % |
| 5 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 401 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 401 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 3981, rue de Vinci, Saguenay 2025-08-21 · 459 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 476 $ Poids 68 % |
| 8 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 467 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 332 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 942 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 629 $ Poids 65 % |
| 10 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 856 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 380 432 $ Poids 65 % |
| 11 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 658 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 484 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 1815, rue Goya, Saguenay 2025-09-09 · 741 m · Vendu 319 000 $ (3 816 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 222 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.