3315 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
303 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 765 $/m² · 109,8 m² · constr. 1974 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 151 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486856998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33258
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
94068486856998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 596 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 906 $ Poids 61 % |
| 2 | 3460, rue de L'Anse, Saguenay 2025-01-31 · 364 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 166 $ Poids 49 % |
| 3 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 684 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 395 288 $ Poids 38 % |
| 4 | 3730, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 832 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 673 $ Poids 38 % |
| 5 | 4001, rue des Geysers, Saguenay 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 532 700 $ (4 636 $/m²) 114,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 484 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −53 270 $ | 525 091 $ Poids 37 % |
| 6 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 758 $ Poids 37 % |
| 7 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 431 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 393 592 $ Poids 35 % |
| 8 | 3480, Route Saint-Léonard, Saguenay 2025-02-13 · 452 m · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 359 $ Poids 34 % |
| 9 | 3415, rue Savard, Saguenay 2024-06-26 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 946 $ Poids 27 % |
| 10 | 3701, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 299 404 $ Poids 17 % |
| 11 | 2180, chemin Bérubé, Saguenay 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 250 $ Poids 16 % |
| 12 | 3150, rue de la Fontaine, Saguenay 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 457 865 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.