3355 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
265 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 575 $/m² · 74,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 145 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486857383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33262
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
94068486857383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4320, chemin Saint-Eloi, Saguenay 2026-06-12 · 721 m · Vendu 332 000 $ (4 598 $/m²) 72,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 499 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 322 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 3610, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-06-06 · 730 m · Vendu 350 000 $ (4 510 $/m²) 77,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 131 $ Poids 52 % |
| 3 | 3291, rue Savard, Saguenay 2024-12-18 · 153 m · Vendu 212 000 $ (2 545 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 349 $ Poids 38 % |
| 4 | 3985, rue des Geysers, Saguenay 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 399 $ Poids 29 % |
| 5 | 4240, rue Tremblay, Saguenay 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (4 159 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 307 503 $ Poids 24 % |
| 6 | 1560, Rue Delisle, Saguenay 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 887 $/m²) 74,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 153 058 $ Poids 16 % |
| 7 | 3150, rue de la Fontaine, Saguenay 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 576 $ Poids 16 % |
| 8 | 3650, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-08-15 · 925 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 395 009 $ Poids 15 % |
| 9 | 2050, chemin Dumont, Saguenay 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 378 $/m²) 69,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 189 620 $ Poids 14 % |
| 10 | 4510, rue du Golfe, Saguenay 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 538 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 738 $ Poids 8 % |
| 11 | 4520, rue du Golfe, Saguenay 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 363 000 $ (4 438 $/m²) 81,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 560 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 337 618 $ Poids 8 % |
| 12 | 4260, rue Tremblay, Saguenay 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 324 871 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.