3345 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
309 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 415 $/m² · 90,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486857532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33264
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
94068486857532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, Route Saint-Léonard, Saguenay 2025-02-13 · 408 m · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 561 $ Poids 51 % |
| 2 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 684 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 383 747 $ Poids 49 % |
| 3 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 677 $ Poids 45 % |
| 4 | 3985, rue des Geysers, Saguenay 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 643 $ Poids 45 % |
| 5 | 3291, rue Savard, Saguenay 2024-12-18 · 134 m · Vendu 212 000 $ (2 545 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 284 804 $ Poids 44 % |
| 6 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 991 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 596 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 474 261 $ Poids 42 % |
| 7 | 3610, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-06-06 · 743 m · Vendu 350 000 $ (4 510 $/m²) 77,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 389 914 $ Poids 39 % |
| 8 | 3701, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-11-29 · 998 m · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 291 136 $ Poids 30 % |
| 9 | 3150, rue de la Fontaine, Saguenay 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 418 021 $ Poids 27 % |
| 10 | 3415, rue Savard, Saguenay 2024-06-26 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 396 $ Poids 24 % |
| 11 | 3650, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-08-15 · 939 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 448 018 $ Poids 23 % |
| 12 | 3345, Rue Savard, Saguenay 2024-03-28 · 4 m · Vendu 225 000 $ (2 486 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 280 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.