3364 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
309 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 671 $/m² · 116 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486857547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33265
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
94068486857547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 934 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 596 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 817 $ Poids 59 % |
| 2 | 3460, rue de L'Anse, Saguenay 2025-01-31 · 271 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 790 $ Poids 52 % |
| 3 | 3730, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-08-19 · 960 m · Vendu 225 000 $ (1 832 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 353 $ Poids 48 % |
| 4 | 4001, rue des Geysers, Saguenay 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 532 700 $ (4 636 $/m²) 114,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 484 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −53 270 $ | 539 463 $ Poids 42 % |
| 5 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 431 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 404 177 $ Poids 38 % |
| 6 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 684 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 407 383 $ Poids 33 % |
| 7 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 313 $ Poids 32 % |
| 8 | 3135, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-04-11 · 947 m · Vendu 492 500 $ (3 706 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 233 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 485 169 $ Poids 30 % |
| 9 | 3480, Route Saint-Léonard, Saguenay 2025-02-13 · 355 m · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 040 $ Poids 28 % |
| 10 | 3415, rue Savard, Saguenay 2024-06-26 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 118 $ Poids 24 % |
| 11 | 3798, Rue des Eaux-Vives, Saguenay 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 298 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 546 051 $ Poids 14 % |
| 12 | 2180, chemin Bérubé, Saguenay 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 447 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.