3305 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
246 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 192 $/m² · 112,3 m² · constr. 1968 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 90 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486866107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33281
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
94068486866107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 596 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 725 $ Poids 58 % |
| 2 | 3460, rue de L'Anse, Saguenay 2025-01-31 · 379 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 450 $ Poids 50 % |
| 3 | 3730, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 832 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 963 $ Poids 40 % |
| 4 | 4001, rue des Geysers, Saguenay 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 532 700 $ (4 636 $/m²) 114,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 484 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −53 270 $ | 530 887 $ Poids 38 % |
| 5 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 684 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 388 975 $ Poids 34 % |
| 6 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 431 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 386 490 $ Poids 34 % |
| 7 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 820 $ Poids 33 % |
| 8 | 3480, Route Saint-Léonard, Saguenay 2025-02-13 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 282 053 $ Poids 31 % |
| 9 | 3415, rue Savard, Saguenay 2024-06-26 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 644 $ Poids 26 % |
| 10 | 3135, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (3 706 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 233 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 478 313 $ Poids 22 % |
| 11 | 3701, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 765 $ Poids 15 % |
| 12 | 2180, chemin Bérubé, Saguenay 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 337 611 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.