3291 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
286 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 436 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 138 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486866482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33284
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
94068486866482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4320, chemin Saint-Eloi, Saguenay 2026-06-12 · 853 m · Vendu 332 000 $ (4 598 $/m²) 72,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 499 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 342 742 $ Poids 54 % |
| 2 | 3291, rue Savard, Saguenay 2024-12-18 · 22 m · Vendu 212 000 $ (2 545 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 802 $ Poids 49 % |
| 3 | 3610, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-06-06 · 866 m · Vendu 350 000 $ (4 510 $/m²) 77,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 427 $ Poids 45 % |
| 4 | 3985, rue des Geysers, Saguenay 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 423 $ Poids 40 % |
| 5 | 3480, Route Saint-Léonard, Saguenay 2025-02-13 · 550 m · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 803 $ Poids 39 % |
| 6 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 684 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 343 590 $ Poids 31 % |
| 7 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 098 $ Poids 29 % |
| 8 | 3701, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 266 426 $ Poids 23 % |
| 9 | 3150, rue de la Fontaine, Saguenay 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 156 $ Poids 23 % |
| 10 | 3650, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 411 819 $ Poids 21 % |
| 11 | 3345, Rue Savard, Saguenay 2024-03-28 · 159 m · Vendu 225 000 $ (2 486 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 280 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 302 580 $ Poids 20 % |
| 12 | 4240, rue Tremblay, Saguenay 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (4 159 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 326 220 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.