3306 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 251 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486867431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33289
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
94068486867431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, Route Saint-Léonard, Saguenay 2025-02-13 · 440 m · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 111 $ Poids 50 % |
| 2 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 407 200 $ Poids 49 % |
| 3 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 408 821 $ Poids 46 % |
| 4 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 986 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 501 483 $ Poids 45 % |
| 5 | 3985, rue des Geysers, Saguenay 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 471 320 $ Poids 44 % |
| 6 | 3291, rue Savard, Saguenay 2024-12-18 · 95 m · Vendu 212 000 $ (2 545 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 284 426 $ Poids 42 % |
| 7 | 3610, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-06-06 · 754 m · Vendu 350 000 $ (4 510 $/m²) 77,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 429 724 $ Poids 37 % |
| 8 | 3701, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 884 $ Poids 29 % |
| 9 | 3150, rue de la Fontaine, Saguenay 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 435 507 $ Poids 27 % |
| 10 | 3415, rue Savard, Saguenay 2024-06-26 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 231 $ Poids 25 % |
| 11 | 3345, Rue Savard, Saguenay 2024-03-28 · 83 m · Vendu 225 000 $ (2 486 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 570 $ Poids 23 % |
| 12 | 3650, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-08-15 · 954 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 700 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.