3329 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 321 m² · constr. 2018 · terrain 5 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 497 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486868588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69437
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
94068486868588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4322, chemin St-Éloi, Saguenay 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 884 000 $ (4 536 $/m²) 194,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 914 $ · Ajust. superficie +221 000 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 275 314 $ Poids 3 % |
| 2 | 4320, chemin Saint-Éloi, Saguenay 2025-08-22 · 775 m · Vendu 560 000 $ (3 202 $/m²) 174,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 242 $ Poids 2 % |
| 3 | 4012, rue des Geysers, Saguenay 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 276 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 754 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 1451, rue des Vinaigriers, Saguenay 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 943 364 $ Poids 1 % |
| 5 | 4271, rue Tremblay, Saguenay 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 855 $/m²) 204,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 589 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 3220, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-05-21 · 344 m · Vendu 222 000 $ (1 471 $/m²) 150,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 319 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 4511, rue du Golfe, Saguenay 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 004 $/m²) 207,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 641 204 $ Poids 1 % |
| 8 | 3135, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (3 706 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie +123 125 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 693 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 3460, rue de L'Anse, Saguenay 2025-01-31 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 581 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 4001, rue des Geysers, Saguenay 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 532 700 $ (4 636 $/m²) 114,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 604 $ · Ajust. superficie +133 175 $ · Ajust. âge −5 327 $ | 708 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 711 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 3798, Rue des Eaux-Vives, Saguenay 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 723 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.