3271 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 66,3 m² · constr. 1962 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 108 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486875161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33298
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
94068486875161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4320, chemin Saint-Eloi, Saguenay 2026-06-12 · 873 m · Vendu 332 000 $ (4 598 $/m²) 72,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 289 421 $ Poids 62 % |
| 2 | 3610, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-06-06 · 958 m · Vendu 350 000 $ (4 510 $/m²) 77,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 418 $ Poids 29 % |
| 3 | 2050, chemin Dumont, Saguenay 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 378 $/m²) 69,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 020 $ Poids 13 % |
| 4 | 4240, rue Tremblay, Saguenay 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (4 159 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 271 126 $ Poids 9 % |
| 5 | 2221, chemin Bouchard, Saguenay 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 244 659 $ Poids 6 % |
| 6 | 4260, rue Tremblay, Saguenay 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 280 709 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.