1131 Rue SOURCE · Saguenay
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 75,3 m² · constr. 2011 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487040977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63303
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
94068487040977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-06-06 · 370 m · Vendu 350 000 $ (4 510 $/m²) 77,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 398 215 $ Poids 63 % |
| 2 | 4240, rue Tremblay, Saguenay 2026-07-15 · 968 m · Vendu 329 000 $ (4 159 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 353 997 $ Poids 63 % |
| 3 | 3985, rue des Geysers, Saguenay 2025-07-28 · 203 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 434 785 $ Poids 49 % |
| 4 | 1560, Rue Delisle, Saguenay 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 887 $/m²) 74,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 524 $ Poids 46 % |
| 5 | 4320, chemin Saint-Eloi, Saguenay 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (4 598 $/m²) 72,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 376 514 $ Poids 44 % |
| 6 | 4520, rue du Golfe, Saguenay 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (4 438 $/m²) 81,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 393 073 $ Poids 31 % |
| 7 | 3150, rue de la Fontaine, Saguenay 2024-11-18 · 86 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 407 331 $ Poids 28 % |
| 8 | 4510, rue du Golfe, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 538 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 284 787 $ Poids 28 % |
| 9 | 2050, chemin Dumont, Saguenay 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 378 $/m²) 69,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 219 $ Poids 24 % |
| 10 | 3650, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-08-15 · 201 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 254 $ Poids 23 % |
| 11 | 3291, rue Savard, Saguenay 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 545 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 263 684 $ Poids 21 % |
| 12 | 3211, chemin du Lac Miroir, Saguenay 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 378 511 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.