4065 Route MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 127,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487357996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33512
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
94068487357996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, route Brassard, Saguenay 2026-06-25 · 293 m · Vendu 341 000 $ (2 743 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 356 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 4360, route Mathias, Saguenay 2026-05-01 · 645 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 293 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 3681, route Mathias, Saguenay 2025-10-10 · 777 m · Vendu 250 000 $ (1 812 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 064 $ Poids 56 % |
| 4 | 3850, route Coulombe, Saguenay 2025-08-28 · 809 m · Vendu 387 500 $ (3 429 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 434 501 $ Poids 47 % |
| 5 | 4524, rue des Saules, Saguenay 2026-01-20 · 953 m · Vendu 339 000 $ (3 079 $/m²) 110,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 008 $ Poids 45 % |
| 6 | 3581, route Coulombe, Saguenay 2026-06-19 · 934 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 351 036 $ Poids 39 % |
| 7 | 4460, rue des Saules, Saguenay 2025-07-08 · 866 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 431 429 $ Poids 31 % |
| 8 | 3631, route Coulombe, Saguenay 2025-05-23 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 394 402 $ Poids 27 % |
| 9 | 4930, route des Bouleaux, Saguenay 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 317 $/m²) 146,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 464 855 $ Poids 26 % |
| 10 | 3641, route Mathias, Saguenay 2024-10-28 · 824 m · Vendu 130 000 $ (1 147 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 316 $ Poids 26 % |
| 11 | 4920, route des Bouleaux, Saguenay 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 221 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 334 719 $ Poids 24 % |
| 12 | 3130, route Mathias, Saguenay 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (5 068 $/m²) 118 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 063 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 646 962 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.