Chemin BOISE · Saguenay
Valeur estimée
235 100 $
Autre · 1 265 $/m² · 185,8 m² · constr. 2023 · terrain 8 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 411,6 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 46 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487398505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71459
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
94068487398505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, route Mathias, Saguenay 2026-06-01 · 148 m · Vendu 427 000 $ (2 303 $/m²) 185,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 3651, route Brassard, Saguenay 2025-08-08 · 253 m · Vendu 433 000 $ (2 756 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 551 607 $ Poids 50 % |
| 3 | 4010, route Mathias, Saguenay 2024-09-03 · 148 m · Vendu 350 000 $ (1 888 $/m²) 185,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 989 $ Poids 37 % |
| 4 | 3681, route Mathias, Saguenay 2025-10-10 · 576 m · Vendu 250 000 $ (1 812 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 463 $ Poids 25 % |
| 5 | 4360, route Mathias, Saguenay 2026-05-01 · 981 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 501 $ Poids 20 % |
| 6 | 4490, rue des Saules, Saguenay 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 711 $/m²) 151,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 538 741 $ Poids 19 % |
| 7 | 3830, route Brassard, Saguenay 2026-06-25 · 46 m · Vendu 341 000 $ (2 743 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +84 358 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 463 758 $ Poids 17 % |
| 8 | 4930, route des Bouleaux, Saguenay 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 317 $/m²) 146,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +65 684 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 772 $ Poids 12 % |
| 9 | 4920, route des Bouleaux, Saguenay 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 221 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +46 301 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 163 $ Poids 9 % |
| 10 | 3780-3784, Route Mathias, Saguenay 2024-12-09 · 280 m · Vendu 125 000 $ (511 $/m²) 244,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 491 $ Poids 9 % |
| 11 | 3130, route Mathias, Saguenay 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (5 068 $/m²) 118 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 063 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 856 363 $ Poids 4 % |
| 12 | 3850, route Coulombe, Saguenay 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 429 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 555 123 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.