4110 Route MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 143,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 276 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487450510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33719
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
94068487450510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4360, route Mathias, Saguenay 2026-05-01 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 308 906 $ Poids 83 % |
| 2 | 3830, route Brassard, Saguenay 2026-06-25 · 495 m · Vendu 341 000 $ (2 743 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 377 163 $ Poids 66 % |
| 3 | 3681, route Mathias, Saguenay 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 812 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 289 669 $ Poids 51 % |
| 4 | 3651, route Brassard, Saguenay 2025-08-08 · 785 m · Vendu 433 000 $ (2 756 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −41 135 $ | 409 292 $ Poids 50 % |
| 5 | 4930, route des Bouleaux, Saguenay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 317 $/m²) 146,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 489 632 $ Poids 43 % |
| 6 | 4920, route des Bouleaux, Saguenay 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 221 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 351 329 $ Poids 36 % |
| 7 | 3130, route Mathias, Saguenay 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (5 068 $/m²) 118 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 063 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 685 528 $ Poids 10 % |
| 8 | 4581, rue Lavoie, Saguenay 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 944 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 756 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.