2629 Rue RHONE · Saguenay
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 90,7 m² · constr. 2002 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 255 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496148107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41478
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
94068496148107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3788, rue de Nevers, Saguenay 2026-07-30 · 249 m · Vendu 457 600 $ (5 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +4 576 $ | 466 024 $ Poids 97 % |
| 2 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 345 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +33 193 $ | 421 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 257 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 364 140 $ Poids 77 % |
| 4 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 678 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 486 047 $ Poids 76 % |
| 5 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 438 280 $ Poids 76 % |
| 6 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 703 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +24 464 $ | 320 925 $ Poids 75 % |
| 7 | 3892, rue des Mouettes, Saguenay 2025-10-09 · 499 m · Vendu 279 000 $ (3 110 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 292 458 $ Poids 73 % |
| 8 | 3776, rue de Nevers, Saguenay 2025-08-06 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 736 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 374 315 $ Poids 72 % |
| 9 | 3887, rue des Sizerins, Saguenay 2025-09-12 · 478 m · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 354 304 $ Poids 71 % |
| 10 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 3812, rue de Beauvais, Saguenay 2026-02-26 · 540 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 810 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 413 030 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.