3890 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496207691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41615
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
94068496207691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 136 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 151 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 291 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 354 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 391 169 $ Poids 91 % |
| 4 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 454 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 364 895 $ Poids 90 % |
| 5 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 404 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 387 049 $ Poids 87 % |
| 6 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 351 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 446 966 $ Poids 85 % |
| 7 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 84 % |
| 8 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 386 526 $ Poids 78 % |
| 9 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 346 562 $ Poids 77 % |
| 10 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 460 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 375 614 $ Poids 76 % |
| 11 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 366 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 318 050 $ Poids 74 % |
| 12 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 268 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 329 775 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.