2675 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496212717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41670
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
94068496212717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 209 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 381 424 $ Poids 96 % |
| 2 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 371 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 208 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 456 102 $ Poids 90 % |
| 4 | 3788, rue de Nevers, Saguenay 2026-07-30 · 490 m · Vendu 457 600 $ (5 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 421 331 $ Poids 87 % |
| 5 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 565 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 362 505 $ Poids 79 % |
| 6 | 2537, rue des Alouettes, Saguenay 2026-05-15 · 635 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 483 862 $ Poids 79 % |
| 7 | 3768, rue de Belfort, Saguenay 2026-02-27 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 403 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 328 783 $ Poids 78 % |
| 8 | 3892, rue des Mouettes, Saguenay 2025-10-09 · 257 m · Vendu 279 000 $ (3 110 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 929 $ Poids 78 % |
| 9 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 108 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 378 150 $ Poids 77 % |
| 10 | 2592, rue de la Charente, Saguenay 2026-05-26 · 219 m · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 399 703 $ Poids 76 % |
| 11 | 3887, rue des Sizerins, Saguenay 2025-09-12 · 232 m · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 341 549 $ Poids 76 % |
| 12 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 654 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 376 346 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.