2433 Rue LALIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 110,7 m² · constr. 1963 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496218195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41701
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
94068496218195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 39 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 283 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 242 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 370 572 $ Poids 93 % |
| 3 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 439 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 355 136 $ Poids 89 % |
| 4 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 298 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 436 351 $ Poids 86 % |
| 5 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 495 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 380 160 $ Poids 84 % |
| 6 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 532 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 376 346 $ Poids 81 % |
| 7 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 304 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 308 797 $ Poids 80 % |
| 8 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 120 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 319 946 $ Poids 77 % |
| 9 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 606 $ Poids 77 % |
| 10 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 101 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 298 688 $ Poids 76 % |
| 11 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 373 $ Poids 76 % |
| 12 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 435 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 365 983 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.