2429 Rue LALIBERTE · Saguenay
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 127,5 m² · constr. 1965 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 197 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496218327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41702
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
94068496218327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 110 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 322 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 96 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 346 045 $ Poids 95 % |
| 3 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 296 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 333 643 $ Poids 93 % |
| 4 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 474 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 343 743 $ Poids 90 % |
| 5 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 51 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 306 214 $ Poids 83 % |
| 6 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 153 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 347 253 $ Poids 79 % |
| 7 | 3825, rue de Beauvais, Saguenay 2026-06-01 · 586 m · Vendu 436 000 $ (3 199 $/m²) 136,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 396 903 $ Poids 78 % |
| 8 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-09-18 · 255 m · Vendu 355 000 $ (2 900 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 407 716 $ Poids 75 % |
| 9 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 150 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 409 169 $ Poids 75 % |
| 10 | 3929, rue de Lyon, Saguenay 2025-09-12 · 434 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 375 822 $ Poids 70 % |
| 11 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 713 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 466 164 $ Poids 69 % |
| 12 | 3831, rue Panet, Saguenay 2025-07-15 · 255 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 382 464 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.